賃貸管理計画住宅の契約の値引きを切り出すタイミングとは

賃貸管理計画住宅の契約で値引き交渉を行なう場合、
タイミングとして適しているのはどんなときでしょう。
大家さんによる審査なども無事に通り、
正式に契約を行なった後では不可能でしょう。
条件が変化するということは契約書を作り直すことになりますし、
大家さんにも何度も手間を掛けることにもなります。
それは不動産会社の営業マンとしてもハードルが高いことです。
そこまで一度も値引き交渉を行なっていない場合などには、
最後まで言い出さないよりも言った方が良いのですが、
タイミングとしては良くはありませんね。

 

もっとも良いのは申込書を渡されて記入する直前でしょう。
ペンで書き始める前に交渉を切り出してみましょう。
 「家賃が2000円安くなるなら申し込みますよ」
 「礼金が1か月分でも安くなるなら申し込みますよ」
これを聞いて大家さんと交渉することになるのは、
不動産会社の営業マンではありますが、
彼らも具体的な条件と契約の現実性が高い相談であれば、
賃貸管理計画住宅の大家さんにも話がしやすいというものです。

 

また年間を通しての時期ということであれば、
1月、2月、3月は避けるべきだと言われています。
進学・就職のために賃貸管理計画住宅への需要が殺到するシーズンですから、
大家さんも不動産会社も強気な時期なのです。
シーズンを過ぎても空いている物件であれば、
交渉が通りやすいそうですよ。



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賃貸管理計画住宅の契約の値引きをブログ:16-5-12

一日3食ちゃんと食べてるのに、
どうも肉体の調子がよくない…
サプリメントを飲んでいるのに、なかなか疲れがとれない…

その原因、酵素不足かもしれません。

あたしたちの肉体は、食べたもので作られています。
もっとも寿命の長い細胞でも、
半年で新陳代謝によって生まれ変わります。

あたしたちの肉体の中では、さまざまな化学反応によって、
エネルギーが作られ、細胞が生まれ変わり、
肉体を修復し、生命を維持しています。

ビタミンも、ミネラルも、食物繊維も、たんぱく質も大切です。
でも、栄養素をいくらたくさんとっても、
酵素がなければ、エネルギーに変わることはないんです

肉体を工場にたとえると、
ビタミン・ミネラル・炭水化物などは「原材料」や「道具・機械」。
酵素は「作業員」です。

工場に、材料や道具がいくらたくさんあっても、
作業員が不足していれば、作業はなかなか進みません。
材料であふれかえって、かえって仕事のジャマになってしまったり…

酵素の働きは
「食べたものの消化」と「新陳代謝」です。

風邪をひいたり、肉体の調子が悪い時、
食欲がなくなりますよね?

これは、肉体の中にある酵素を
「新陳代謝=肉体の回復・再生」のためにだけ使いたいからなんです。

その時に、たくさん食べてしまうと、
肉体の中の酵素は 「食べ物を消化すること」 に使われてしまうので、
「肉体の回復・再生」 に十分な酵素を使えなくなって、
回復が遅くなります。

なので、
「食欲が出てきたから、もう大丈夫ね」というのは正解ですが、
「無理してでも、ちゃんと食事を食べないと良くならないわよ」
というのは間違いなんですよね。


賃貸管理ファンブック@2011