賃貸管理ファンブック@2011
賃貸管理された家屋の契約の際にコストの値引き交渉をするとしても、
順当な手順というものがあります。
無闇に「全部下げてください!」なんて話は、
通ることが無いと知っておくべきでしょう。
これがダメならあれ、あれがダメならそれ、
という手当たり次第な方法も逆効果でしょう。
それでもダメならば家賃の値引き交渉を
賃貸管理された家屋の値引きの正攻法としては礼金を最初に交渉するべきでしょう。
礼金の値引き額を入居月数(2年で24ヶ月など)で割って、
毎月の家賃削減分に相当するものとして考えましょう。
アナタの家賃だけを下げると他の住民からクレームが出ることもありますから、
大家さんにとっても礼金は値引きしやすいコストの1つなのです。
それでもダメならば家賃の値引き交渉を行なってみましょう。
この場合は2000円でも下がれば上々と考えましょう。
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不動産会社が礼金・家賃などのコストを決定しているわけではありませんから、
不動産会社の営業マンには大家さんへ交渉をしてもらわなければなりません。
また、賃貸管理された家屋については不動産会社の儲けは仲介手数料だけになりますから、
このコストを値引きして欲しいと申し出るのはコツが必要です。
人気物件などでは不可能とも言えます。
悪条件を抱えている物件を借りる場合などがチャンスではありますが、
あまり積極的に値下げを迫れる部分ではありませんから注意しましょう。
- (2010/12/06) 賃貸管理候補住宅屋を契約する際の初期を更新しました。
- (2010/12/06) 賃貸管理候補住宅屋の入居申込みにつを更新しました。
- (2010/12/06) 管理会社が運営する賃貸管理候補住宅を更新しました。
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賃貸管理ファンブック@2011ブログ:27-1-12
家|ョ´・3・)ノこんてぃわぁ♪
今日は大切な日なんです♪
今日は待ったり過ごそう。
仕事が忙しくて、ついつい休みになるとそんな生活。
あまりにそんな毎日を送っていたので、お散歩の
お誘いが♪
「放置しすぎー」って言われたけど、確かにその通りかも(笑)
友達と難波で飲んだのも、いつの事だったか・・・
友人にも、なんか大きくなった?なんて言われた
けど、たしかに肩がねー。
エクササイズ トランポリンも放置。
PREEは続けていながらも、ついつい
歩かない生活。
ε-(ーдー)ハァ
もらったサラダ寒天でも食べてみよっかなー。
23時に帰ってきても、疲れて寝ちゃうし、
お散歩に行って、ストレス発散しまくってこよ〜♪
あー、フィリピンでも行きたいなー。
温泉でもいいなぁ〜。
ダイエットシェイク愛用している友達は、シェフの気まぐれ料理とか
食べても全然燃焼している感じだけど、私は蓄積(笑)
6kg分食べたら、その分全部身になっているという
カンジがしないでもない。
あー、体質ってなんでそんなに違うんだろうねー。
体質改善とかいうけど、やってみようかな。
太りにくい体がほしいなー。
ちなみに私は痩せにくく、太りやすい体(笑)
新年会や忘年会、お正月とかなんて、気付けば顔が丸い。
とはいえ、簡単に変わったら、世の中太った人はいませんね。
あーなんかダラダラしていたら、約束に間に合わなさそうだ〜!!
急いで用意して、張り切っていってきまーす♪